Bán chung cư

Ken_girl
17-06-09, 19:05
Khu đô thị mới Cổ Nhuế Xuân Đỉnh- Từ Liêm- HN (đã có QH là trung tâm mới của HN)
Khu nằm trên đường Phạm Văn Đồng, cách ngã 3 đường Hoàng Quốc Việt 1,5km, gần Metro. Nhà 9 tầng xây xong gần 2 năm. Khoảng 2/3 số căn hộ đã có ng đến ở. Dt 101m2 gồm: 4 phòng, 1 bếp, 2WC, 3 mặt thoáng, tầng 9 trên cùng, mới cứng chưa ở. Ai mua có thể dọn tới ở luôn. Căn chính chủ. Giá 1tỉ 9
Ko phải lúa non đâu ạ
Bác nào có nhu cầu thì PM nhé
Ông Hoàng Bảy
17-06-09, 22:28
Giá hơn 18tr/m2 ở đấy là cao. Gần đấy, chỗ cái hồ công viên Hoà Bình giá chung cư có 14tr/m2

@Ken xinh, khu đấy và xung quanh lân cận đấy gọi là DTM Tây Hồ Tây
Phương Thắm
17-06-09, 23:26
Thật chưa thấy ai vô duyên như thằng cha Bảy. Gái rao bán các thứ, thì phải nhảy vào bơm vá cho gái, chứ ai lại đi dìm hàng!

Các bạn ơi đừng nghe Bảy. Giá của em Ken là đẹp đấy. Mình mà có tiền mình mua ngay làm của hồi môn cho con gái mình! ^_^
Ken_girl
18-06-09, 00:12
Cho anh Bảy dìm hàng thoải mái. Em nghĩ căn này giá ổn hơn căn của mà hôm trước a bẩu. Riêng về khoảng cách với trung tâm HN tính từ nơi ở tới Hồ Gươm. Thì cái này gần hơn nhất là sát cái Metro đồ siêu rẻ có cái hay riêng của ló rồi.
Khu này lúa non cuối 2009 bàn giao nhà mà có căn cũng đã 15,5tr/m2. Huống hồ bánh ngọt bưng sẵn bày ra đĩa
knowledgeriver
18-06-09, 00:17
Bán cả em Ken + căn hộ = 1 tỷ 9???
xame
18-06-09, 00:22
Ken giá khuyến mại à? .......Khuyến mại dổm thế....}:)
Ông Hoàng Bảy
18-06-09, 00:42
Khu này lúa non cuối 2009 bàn giao nhà mà có căn cũng đã 15,5tr/m2. Huống hồ bánh ngọt bưng sẵn bày ra đĩa


Chuẫn không cần chĩnh! dưng mờ

cái chỗ anh nói hôm nọ ấy, lợi thế địa điểm hơn nhiều chứ cô. Mong cô xem lại :D


http://i413.photobucket.com/albums/pp218/oldstreethanoi/khudatcoKen.jpg



http://i413.photobucket.com/albums/pp218/oldstreethanoi/khudatanh7.jpg
Ken_girl
18-06-09, 01:18
Thị trường và người mua đều rất biết trả giá đấy anh.
Cái căn chung cư Hoà bình vì sao giá có 14 trệ/m2 là vì có nhiều điểm phải xem lại mà ko tiện nói ra đây ;) . Dù gì đi chăng nữa. Em Ken ko nói nhiều kẻo mang tiếng lobby gà nhà. Nhưng mờ tiền nào của nấy. Nhất lại là em ko phải người trong ngành chuyên buôn bán bất động sản.

Khu hôm nọ em oánh giá tiềm năng vẫn cảm thấy có gì đó vướng. Mà xa là em ngại rồi. Anh có thể Map lên đây ko nếu ko ngại Privacy
À. Hình như là cái hướng. Nó tiến về hướng này và hướng phía anh khác nhau. Đâm ra em nhạy cảm chăng?
Ông Hoàng Bảy
18-06-09, 01:26
Cả cô và anh, chúng ta đang hướng về Tây của Thủ đô ngìn năm văn hiến theo chỉ thị chủ trương của Đảng và cty CP BCT. Tuy nhiên

Cô tiến về một khu cận văn minh phương tư bản Tây, anh thì đi sâu vào lòng XHCN. Hiện tại thì anh hơn cô, nhưng về lâu dài anh thua cô
lão ma
18-06-09, 02:33
Anh đang tìm đất ở khu Hồ Tây cho người quen, gần hồ càng tốt. Tầm 60 - 80 m2 thôi. Ai có thông tin gì cho anh biết với.

Kiss in advanse
Ông Hoàng Bảy
18-06-09, 06:57
@Lão Ma:Budget của bác là bao nhiêu? Đất mặt hồ có điểm lên tới 220tr -260 tr vnd/m2 đấy bác em!
Phương Thảo
18-06-09, 09:19
Tiện đây có nhiều đại gia địa ốc, cho em hỏi cái.

Thời gian hoàn thành tất cả các thủ tục mua bán đất (giả sử là sổ đỏ chính chủ) thông thường mất bao lâu? Với lại khi mua đất như thế thì mình cần lưu ý những điểm gì để tránh mọc lên cái đầu lừa nhất?

Em cảm ơn.
Baydi
18-06-09, 09:25
Anh 7,

Em cũng đang có nhu cầu mua một căn tầm như bac Ma. Budget nếu vay mượn thêm thì cũng chỉ tầm 1tỉ. Nhờ bác 7 tư vấn xem nên mua chỗ nào thì hợp lý nhé.

Cảm ơn bác
Phuongdong
18-06-09, 09:44
Túm lại chấp nhận lấy Ken thì được căn nhà trị giá 1,9 tỷ à. Cân nhắc nặng nhẹ thì anh thấy không nên so đo với gái làm gì, 2C chịu thiệt thòi tý đi cho em nó mừng.

PS: Nhưng nhớ bảo chuyển sổ đỏ sang sở hữu 2 người trước nhé.
Laozeza
18-06-09, 09:49
Tầm tiền đó mà thích ở loanh quanh hồ Tây thì mua ở bên kia đê Nhật Tân chỗ đường vào chùa Tứ Liên (chỗ công an phường) mà hỏi.
cfact
18-06-09, 09:49
Tiện đây có nhiều đại gia địa ốc, cho em hỏi cái.

Thời gian hoàn thành tất cả các thủ tục mua bán đất (giả sử là sổ đỏ chính chủ) thông thường mất bao lâu? Với lại khi mua đất như thế thì mình cần lưu ý những điểm gì để tránh mọc lên cái đầu lừa nhất?

Em cảm ơn.

Nếu thằng bán là loại chiên gia thì tầm tuần là xong hết, tính từ ngày đặt cọc là sổ đỏ vào tên. Còn nếu tự thân vận động như em đây, đé.o quen biết gì ai, không chạy chọt thằng nào (nhà nó có sổ rồi, chỉ sang tên thôi) mất mẹ hơn tháng.
Laozeza
18-06-09, 09:51
Túm lại chấp nhận lấy Ken thì được căn nhà trị giá 1,9 tỷ à. Cân nhắc nặng nhẹ thì anh thấy không nên so đo với gái làm gì, 2C chịu thiệt thòi tý đi cho em nó mừng.

PS: Nhưng nhớ bảo chuyển sổ đỏ sang sở hữu 2 người trước nhé.

Tài sản xác lập trước hôn nhân thì không chia chác được, chắc cú nên yêu cầu sang tên đổi chủ trước đê, tránh trường hợp bị em ken cho quả lừa cho trym to hơn đùi lại phải lao động công cốc.
Laozeza
18-06-09, 09:52
Tiện đây có nhiều đại gia địa ốc, cho em hỏi cái.

Thời gian hoàn thành tất cả các thủ tục mua bán đất (giả sử là sổ đỏ chính chủ) thông thường mất bao lâu? Với lại khi mua đất như thế thì mình cần lưu ý những điểm gì để tránh mọc lên cái đầu lừa nhất?

Em cảm ơn.

Quy hoạch.
Đêm
18-06-09, 10:01
Tiện đây có nhiều đại gia địa ốc, cho em hỏi cái.

Thời gian hoàn thành tất cả các thủ tục mua bán đất (giả sử là sổ đỏ chính chủ) thông thường mất bao lâu? Với lại khi mua đất như thế thì mình cần lưu ý những điểm gì để tránh mọc lên cái đầu lừa nhất?

Em cảm ơn.

Cộng cả công chứng, sang tên, 5 ngày (trừ thứ 7, CN).
Phương Thắm
18-06-09, 10:52
À mình biết vì sao mình không lấy được chồng rồi. Hok phải vì mình hok bít nấu ăn, mà là vì mình hok có nhà 1 tỷ 9. hic hic

@ Ken: Cho Chị thuê 2 tháng để Chị lừa trói được một thằng chồng rồi Ken bán, được hok? ^_^
Phương Thảo
18-06-09, 12:08
Cảm ơn các bác.

Em Ken hồi môn 1.9 tỷ thì hơi hẻo. Cũng tầm hồi môn ấy, thà cưới Biển Xanh lại được bonus thêm 2 cái bằng master ở iu kầy. Hoặc cưới kon Pa về bonus thêm quả đá cầu mây. Ken về xin thêm bố mẹ thêm vài tỷ nữa đê. Không thì chúng mình chỉ là bạn bè thôi.
nhaphat
18-06-09, 20:17
Ken không việc gì phải dìm hàng thế, em định chăn thằng nào ở TL để anh ra giá cho... tầm thằng Thảo thằng Vàng thì không mất tỉ 9 đâu chỉ cần cái BCS rách là được:D, còn tầm bà hai anh thì xin thêm ông bà già đôi sàn ở Pacific Lý Thường Kiệt!:D
Ken_girl
19-06-09, 00:26
Khiếp! Em Ken bị dìm hàng tới tấp
Căn chung cư 1.9 tỉ đã là gì. Tạm thời thế đã ... Hế hế
Yêu em đê, nhà em có đài xập xình tịch tà rình, tịch tịch tà rình ...
Finsternis
19-06-09, 05:24
Khiếp! Em Ken bị dìm hàng tới tấp
Căn chung cư 1.9 tỉ đã là gì. Em Ken sẽ được thừa kế gấp 4 lần số đó cơ mà. Đấy là thông tin mới nhận được. Tạm thời thế đã ... Hế hế
Yêu em đê, nhà em có đài xập xình tịch tà rình, tịch tịch tà rình ...


Khổ thân Ken em quá, rõ ràng thiểu năng què cụt sứt môi lồi rốn răng hô lại còn sâu cả hàm trán rô tóc ít có nguy cơ hói rất cao bụng ỏng vì giun cộng với đít teo vì lười cưỡi ngựa lại được cái phía trái bên cạnh cái vú to bằng đúng quả nhót cuối mùa có nốt ruồi to bằng hạt đậu và dưới bẹn phải nhích ra đằng sau phía phần da non một tí có cái bớt rất lớn trên đó là cả một đám lông to đen rất cứng cạo đi lại mọc khỏe hơn thêm vào đó thì đằng sau là bộ mông vừa đen vừa nhăn nhúm đầy rẫy những vết sẹo ghẻ lở hắc lào thưở thiếu thời chân thì cong hình chữ bát nhưng kì lạ một cái là lại có dáng của hai cái cẳng cò mặt mày thì lúc nào cũng như là người thiếu nắng thiếu khí thiếu hơi giai thài lài thiếu kít tró .v..v. là tất cả những đặc điểm mà em không có, ấy thế mà giá của em sao mà nó cứ âm thảm hại thế nhỉ?

Mặc dù đã bù âm 1,9 tỉ, thậm chí gấp 4 lần chỗ đó rồi mà vẫn chả có tró nào nó sờ mó đái ỉa gì đến em là sao?

Kì lạ quá à nghe.
Phuongdong
19-06-09, 08:18
À mình biết vì sao mình không lấy được chồng rồi. Hok phải vì mình hok bít nấu ăn, mà là vì mình hok có nhà 1 tỷ 9. hic hic

@ Ken: Cho Chị thuê 2 tháng để Chị lừa trói được một thằng chồng rồi Ken bán, được hok? ^_^
T/y của anh nên tham khảo cái này (http://valueadded.tnxm.net/wiki/index.php?title=Ch%E1%BA%A5m_%C4%91i%E1%BB%83m_cho_g%C3%A1i) rồi hãy tính toán xem cần bổ xung bao nhiêu vào. Chứ như em Ken theo tiêu chí chấm điểm thì cần thêm 5 tỷ nữa thì mới 69.

Lấy ví dụ: gái tên ABC có chiều cao 1.58cm, nặng 47kg, 3 vòng là 85cm, 62cm, 87cm, học xong Master, 26 tuổi, đã mất trinh, tính cách OK hết chỉ không biết nấu ăn, bố mẹ cho hồi môn 1 căn hộ trị giá 1 tỷ 2, thì sẽ có:

Ðiểm nhan sắc: 12 + 16 + 16 + 8 = 56 điểm Ðiểm tính cách + học thức: 30 +36 = 66 điểm Tài sản: 12 điểm Tổng: 134 điểm.

Thấy chưa: hết sức rõ ràng, minh bạch, không có gì phải lăn tăn cả. Nếu như bạn thấy sức mình chỉ lấy được vợ khoảng 135 điểm thì gái ABC là lựa chọn mặc dù hơi "cân non" một chút, nhưng cũng được giá rồi. Còn nếu bạn nghĩ mình hoành tráng thế này gái phải trên 200 mới tậu, thì có thể đặt vấn đề thẳng với em: hoặc là em về em xin bố mẹ thêm 6 tỷ 6 (66 điểm) nữa, hoặc là chúng ta sẽ làm bạn, có phải đỡ mất thời gian cả 2 bên hay không?
nhaphat
19-06-09, 08:53
Em Ken thì anh đánh giá cao khoản nhan sắc mí lại hồi môn, nhưng Ken chắc chắn -100 điểm khoản săn bắn. Lấy em về đêm nằm cứ phải ôm trym không Ken mộng du lôi súng ra táng cho phát thì đi mẹ nó đời giai!:D
Phương Thắm
19-06-09, 13:08
Thế tóm lại Ken không cho Chị thuê nhà à? Chả chịu giúp đỡ nhau gì cả, ghét xế! ^_^

Đùa chứ nói chuyện hồi môn là... không đùa nổi. Giai bây giờ tính toán ác. Chị ở cái nhà của bà bác ngoài Hà Nội, cả nhà bà ý đi tây lâu lắm rồi thành ra một mình Chị ở đấy. Hồi trước có mấy giai định cua mình, nhưng mà dùng nghiệp vụ làm báo để moi thì y rằng giai nào cũng có câu "mình em cả cái nhà này sướng nhỉ". Chị chạy rẽ đất. Khổ, cái nhà sập xệ cũng gần 4 tỷ, nhưng có phải của mình đâu, chẳng qua mình chỉ là sư sãi canh chùa mà thôi.

@PD: Cái tiêu chẩn chọn vợ bác đưa ra là của giai TL. Chị thì từ bỏ ý định lấy chồng TL rồi, mặc dù vẫn muốn đẻ ra một thằng cu Gô. ^_^


Thôi hỏi nghiêm chỉnh này, Ken mí Bảy xem giúp 1,1-1,2 tỷ mua được cái xó nào ở Hà Nội, bảo Chị nhé! Vợ chồng đứa bạn Chị đang tìm.
Ông Hoàng Bảy
19-06-09, 14:40
@Thắm/Chị/Nội/Bia: mai anh lấy số điện thoại công ty đang bán cái căn hộ thuộc chung cư gần chô em Ken đang bán. Giá nghe đâu 14 trệ/m2. Xuống tiền theo tiến độ thi công.

Chung cư 18 tầng, mỗi căn hộ diện tích cỡ <80m2, hạng Trung - Cao cấp. Đã xong hầm, bắt đầu ngoi đến cốt +0,000
Phương Thắm
19-06-09, 14:58
Thanks, Bảy!
Tiện thể các bạn chấm điểm chung cư ở HN và TP.HCM được hok? Hiện nay thằng nào nhất, thằng nào bét?

Ở chỗ gần nhà Chị ngoài HN (Đội Cấn) có quả chung cư mười mấy tầng dã man lắm. Đã không có đường gas thì chớ, đến lúc gọi người mang gas lên thì không được dùng thang máy (sợ cháy nổ) nên phải mất thêm tiền công vác gas lên, có khi mất 100K ý chứ. Chị định bảo chồng Chị mua một căn chỗ đấy để Chị được ở gần nhà ngoại dưng mà tham quan thấy thế chạy mất dép.
art
19-06-09, 22:55
Khu đô thị mới Cổ Nhuế Xuân Đỉnh- Từ Liêm- HN (đã có QH là trung tâm mới của HN)
Khu nằm trên đường Phạm Văn Đồng, cách ngã 3 đường Hoàng Quốc Việt 1,5km, gần Metro. Nhà 9 tầng xây xong gần 2 năm. Khoảng 2/3 số căn hộ đã có ng đến ở. Dt 101m2 gồm: 4 phòng, 1 bếp, 2WC, 3 mặt thoáng, tầng 9 trên cùng, mới cứng chưa ở. Ai mua có thể dọn tới ở luôn. Căn chính chủ. Giá 1tỉ 9


Ken cho tí ảnh nội thất căn hộ và ngoại thất tòa nhà đi!
lão ma
20-06-09, 00:28
@Lão Ma:Budget của bác là bao nhiêu? Đất mặt hồ có điểm lên tới 220tr -260 tr vnd/m2 đấy bác em!
À, mặt tiền ngay hồ thì bạn anh không có khả năng. Tầm vài trăm mét cách hồ là ok rồi. Năm ngoái anh có đi xem 1 mảnh đất cách mặt hồ hơn trăm mét, giá tầm 100 tr.

Chú 7 có đất ở Đội Cấn không?
Ken_girl
20-06-09, 02:29
Mai kia rảnh em Ken chụp post. Đợt này hơi busy tí. Máy ảnh thì vứt sửa ở Vọng Đức chưa lấy về
xame
20-06-09, 02:40
Ken,
Anh là thằng phản động, ko có quốc tịch, cũng ko thuộc dạng có công với đất nước, hồi hương cũng chưa đến lúc. Vậy anh có thể mua một căn để cho mướn ko?
Ông Hoàng Bảy
20-06-09, 07:52
@ Lão Ma: Lão check mật thư đi!
Ông Hoàng Bảy
20-06-09, 15:03
Nói lộ ra thì đâu còn lấy được tiền com hả cô Ken xinh!
Ken_girl
20-06-09, 21:08
Đây hôm nay tiện đi lấy máy ảnh sửa về em chụp vài tấm demo. Ở ngoài


http://IMG9.imageshack.us/IMG9/5685/img0005pcd.jpg


http://IMG9.imageshack.us/IMG9/6749/img0006qph.jpg
Ken_girl
20-06-09, 21:16
Ở trong. Thông cảm ko có người ở nên ko có đồ bài trí cũng như quét dọn nên bẩn. Ghép hết tất cả vào 1 cái cho đỡ post nhều :)

http://img199.imageshack.us/img199/5927/img00acopy.jpg



Nếu ko thích cách bài trí đơn sơ đó thì có thể học tập theo cái nhà hàng xóm này. Ngta phá thông ra hành lang dát toàn bộ kính và gỗ. Chụp ngược sáng nhìn xấu quá

http://img197.imageshack.us/img197/3470/img0039nug.jpg
xame
21-06-09, 04:08
Ken có thể cho biết lệ phí (Condo fee) một tháng là bao nhiêu? Muốn đầu tư tức là mua đi bán lại thi` có dc. ko?