Bán nhà ngõ 58 Đào Tấn sổ đỏ MB 84 mv xây 3 tầng 145 mv ở luôn - 8 tỷ - có bản đồ

Man
06-06-11, 09:43
Bán nhà sổ đỏ chính chủ.

Ngõ 58 phố Đào Tấn. Quận Ba Đình, Hà Nội.

Diện tích đất mặt bằng 84 mét vuông, trừ sân lát gạch đẹp chậu cây xanh ra thì xây hình chữ L trên 45 mét vuông, 3 tầng. Diện tích sử dụng 145 m2 cộng thêm kho con khoảng 12 m2.

Nhà không phải cấp bốn nhé. Cũ nhưng xây tốt. Có quá ít phòng ( mỗi tầng có mỗi 1 phòng ), nay tôi rất cần thêm phòng và cũng rất rất cần tiền nên bán.

Hệ thống cửa rả siêu chắc chắn, an toàn. Nhà sáng sủa. Ban ngày mở cửa không cần bật đèn trong nhà. Nhà hướng Nam

Dân trí cực tốt, ngay cạnh nhà công an, hàng xóm tử tế, hoa hậu Mai Phương Thúy cũng trong ngõ này. Ngô Bảo Châu ở ngõ ngay cạnh, các cán bộ cao trung cấp, trí thức, giám đốc thì vô số kể... Linh Lang Đào Tấn là khu trí thức, LL là khu tỷ phú ở. Người nước ngoài cũng ở quanh ngõ nhiều. Chính nhà này từng cho người nước ngoài thuê, Pháp và Malaysia.


Khu không thể bị quy hoạch. Nhà trong ngõ, cách mặt đường 100 m, ngõ yên tĩnh, rộng 3-5 m, ô tô con vào gần được cách nhà 5 m tuy nhiên muốn ra phải lùi không quay đầu được. Không đỗ xe được. Muốn đỗ xe ô tô thì đỗ nhờ ngõ to bên cạnh ( ngõ 36 ), đi bộ cách nhà 3 phút, không thì ngoài vỉa hè Đào Tấn và cạnh công viên rất nhiều chỗ rộng rãi. Ngõ mở ra nhiều hướng, ra Đào Tấn, Linh Lang hay Bưởi đều được cả.

Gần công viên Thủ Lệ, đi bộ 5 phút, hàng ngày có thể ra tập thể dục miễn phí được. Sáng sáng ra tập và trò chuyện làm ăn với các ông giám đốc thì có mà đầy.

Trang bị hệ thống nước nóng mặt trời trên mái, có nước nóng miễn phí đỡ tốn tiền nước nóng. Trang bị điều hòa. Cực thoáng, yên tĩnh, không khí trong lành, cả ở nhà vì có sân cạnh cây xanh và cách xa đường xe đi lại, lẫn ngoài phố vì phố rất rộng. Công viên thì càng tốt hơn nữa rồi.

Phố rộng thênh thang, vỉa hè rộng đến 15-20 mét, rất sầm uất, trên cùng một phố mà có tới 11 ngân hàng ( Vietcombank, VIB, Agribank, Techcombank, Saigon gì gì, mấy cái nhỏ khác, mới thêm Sacombank, nay thêm Bảo Việt Bank nữa ) tập trung quanh đó, hiệu ăn rất nhiều và rất gần ngay đầu ngõ: phở, bún, cơm đủ kiểu, cơm bình dân cũng có đến 2 quán, trong ngõ và ngoài phố, vài quán cà phê, 2 quán bia, cửa hàng vi tính, hãng du lịch, hãng vé máy bay, hiệu thuốc, tiệm mát xa, khách sạn to, cửa hiệu quần áo, cắt tóc, karaoke, ...

Gần trường mầm non nhà nước, trường mầm non tư thục có đến 4 cái trong đó cao cấp 2 cái. Gần khách sạn Daewoo. Tiệm sửa xe cũng ngay chỗ giao tiếp với đường Bưởi.

Chợ có 3 cái, chợ cóc rẻ ngay trong ngõ buổi sáng, hay bên kia đường thì chợ to hơn, hay ra Linh Lang thì còn to nữa. Siêu thị mini có vài cái, cả bên này lẫn bên kia đường lẫn Linh Lang.

Siêu thị hay trung tâm mua bán đi xa hơn thì có thể ra Metro đường Phạm Văn Đồng, Big C gần Phạm Hùng, bus miễn phí. Tương lai đầu Đào Tấn/Liễu Giai sẽ có trung tâm thương mại cực lớn đang xây dựng.

Siêu thị điện máy thì có Mediamart ở Nguyễn Chí Thanh, đi bộ 15 phút, đi xe 2 phút. Trần Anh computer và điện máy ở Láng đi xe 3 phút.

Phố rất rộng, hai chiều phân cách, không bao giờ bị kẹt xe. Cạnh công viên rất nhiều ô tô con đậu chắc cũng có lý do. Ba Đình là khu trung tâm chính trị kinh tế, còn gọi là đầu rồng, được ưu đãi hơn nhiều khu khác. Ở đây tuyệt đối không bị lụt, ba đợt lụt vừa qua hoàn toàn không ảnh hưởng đến Đào Tấn, có lẽ vì sông thoát nước ngay gần kề bên kia đường Bưởi.

Từ nhà đi xe máy 1 phút là ra phố Kim Mã, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, hay về phía tay phải thì ra Bưởi, Đội Cấn, Láng, vào Bờ Hồ, đi khắp Ba Đình, ra Đống Đa hay sang Cầu Giấy, Mỹ Đình hay ngược lên Tây Hồ đều tiện.

Có người khuyên tôi chia làm hai mảnh, phá hết đi rồi xây lên rồi cho thuê, 2,5 triệu x 2 phòng x 4 tầng x 2 mảnh = tháng lĩnh 40 triệu mà tiêu. Tôi ko có máu làm ăn như vậy và không có tiền để xây lên vì nếu có tiền để xây tôi đã không rời đi. Mà xây lên thì cũng phí, diện tích trên 70 m2 ở nội thành là bắt đầu hiếm rồi. Phá hết đi xây lên hoành tráng mà ở, coi như cái biệt thự nhỏ chả sướng hơn ư.

Bán 8 tỷ, tính ra là 95 triệu/m2, rẻ hơn giá chung thị trường khu này ( mặt phố 150 triệu, ngõ 100 tr ), giá hợp lý, diện tích lớn khá hiếm. Hay đổi lấy nhà diện tích mặt bằng có thể nhỏ hơn chút ( 50-60 m2 nhưng phải xây 4-5 tầng rồi, và ở luôn được ) + các thêm tiền. Nhà đổi cũng khu như nhà này thì quá tốt, tuyệt đối ko lấy nhà khu Hoàng Mai, Xuân Mai, Trương Định, Khâm Thiên, Phúc Tân, Kim Ngưu, phố cổ, bãi sông, lụt lội, dân trí kém hay chen chúc chật chội, hay mặt phố xe qua lại hàng ngày ô nhiễm ầm ĩ môi trường sống kém.

http://img94.imageshack.us/img94/8029/sodobando800x600.jpg


Mọi đề xuất mua bán trao đổi đều có thể nghiên cứu.


Liên hệ MINH 01 242 367 430 / 3 766 83 41 . Để lại số di động và fix ở đây hay PM đều được.

Cám ơn các bạn đã đọc tin.
Man
06-06-11, 09:53
LP mà chờ nếu mua hụt thì sao hả em
Vàng
06-06-11, 22:51
Mét vuông viết tắt là m2 chứ không phải mv anh Man ơi.
hailua
07-06-11, 10:09
Các nhà chung quanh nhà của anh Man nhìn như thế nào nhỉ ? Đại loại là khung cảnh ấy ? Hình ảnh lên đi anh, như thế mới thu hút người muốn mua đến xem. Được việc cho đôi bên.
Man
07-06-11, 10:46
Các nhà chung quanh nhà của anh Man nhìn như thế nào nhỉ ? Đại loại là khung cảnh ấy ? Hình ảnh lên đi anh, như thế mới thu hút người muốn mua đến xem. Được việc cho đôi bên.


Xung quanh hàng xóm nhà san sát, xây cao khoảng 2-3-4 tầng, liền nhau, chứ ko có cách ra như biệt thự thứ thiệt đâu, vì loại biệt thự thứ thiệt ở Hà Nội hiếm và đắt tiền lắm, Phải có diện tích đất lớn ( 150-200 m2 ) mới có khả năng đứng tách ra tạo khoảng trống với xung quanh. Mà diện tích ấy thì ở HN giá có thể lên tới trăm tỷ là thường.

Bạn hailua ko biết có ở VN đủ lâu để biết hay ko nhưng hình dung là thiên hạ xung quanh xây lên ầm ầm cả, tất nhiên kiến trúc thì cũng ko phải gì ghê gớm vì cả cái xã hội VN nhất là khu đô thị cũ ko thể thoáng như bên Tây được nhưng nói chung là ổn. Cấu hình đa dạng, nhà thì sân thượng. nhà thì mái tôn, nhà thì chấn song sắt thành cái lồng.... muôn hình muôn vẻ. Đặc biệt là ko phải khu ổ chuột, cũng ko phải nhà cấp bốn, đó là điều chắc chắn.

Mình nghĩ là các thông tin mình đưa đủ để thu hút người muốn mua rồi vì địa điểm, chất lượng và giá cả đó là hợp lý. Còn nếu vẫn ko có ai mua thì rất có thể là nhu cầu của họ chưa rõ, chưa khớp với mặt hàng, hay thậm chí tiềm năng của họ ko đủ, có khi thích mà có mua được đâu. 8 tỷ đâu phải ai cũng có, trung bình giao dịch 4-6 tỷ dễ thấy hơn. Món ngon đâu phải ai cũng chén được. Còn đại gia muốn cao cấp hơn hẳn thì lại khoảng vài chục tỷ, mà cũng ko có nhiều ở trung tâm HN, lại phải dạt ra ngoại thành
Man
11-06-11, 12:22
Mét vuông viết tắt là m2 chứ không phải mv anh Man ơi.

Cám ơn bạn Vàng
Chen
12-06-11, 10:13
Không biết đất hình thế nào mà phải xây nhà hình chữ L nhỉ. Hay là kiến trúc hiện đại nó thế.

Nhưng hiện đại kiểu gì mà mỗi tầng có 1 phòng thôi? Thế là cả 3 tầng chỉ có 1 nhà vệ sinh ở tầng 1?
Man
12-06-11, 15:28
Không biết đất hình thế nào mà phải xây nhà hình chữ L nhỉ. Hay là kiến trúc hiện đại nó thế.

Nhưng hiện đại kiểu gì mà mỗi tầng có 1 phòng thôi? Thế là cả 3 tầng chỉ có 1 nhà vệ sinh ở tầng 1?

Tầng 1 ( trệt ) có 1 phòng vệ sinh và có thể tắm được trong đó, dùng vòi hoa sen

Tầng hai có một phòng vệ sinh và tắm được trong đó ( bồn tắm dài nằm ngâm mình được )

Khi người ta nói một phòng tức là một phòng ngủ hay phòng để sinh hoạt bác ạ, chứ các loại phòng WC, bếp... ko bao giờ người ta gọi tên ra.
Man
15-06-11, 14:40
Vẫn bán
Tê tê say say
15-06-11, 20:14
7T không thì 6T
Chết! Sao lại hạ giá nhanh thế? Đất chững thôi chứ có hạ đâu nhỉ?
xame
15-06-11, 21:31
Sao anh Man cái gì cũng bán thế? Hết thơ sang nhà giờ còn cái ấy anh có bán ko?
goxmox
15-06-11, 21:42
Bán cái ấy thì xame mua về cho vợ hay con gái?
Man
15-06-11, 21:58
Chết! Sao lại hạ giá nhanh thế? Đất chững thôi chứ có hạ đâu nhỉ?

Tê say tưởng cái 6T 7T đó là giá à mà bảo hạ ?
Man
15-06-11, 21:59
Sao anh Man cái gì cũng bán thế? Hết thơ sang nhà giờ còn cái ấy anh có bán ko?

Cần tiền thì phải bán. Khi nào xame cần tiền thì sẽ hiểu.
xame
15-06-11, 22:39
Bán cái ấy thì xame mua về cho vợ hay con gái?

Cái ấy chỉ để nhậu:)
Man
04-11-11, 10:54
Giá mới 7 tỷ. Cần bán gấp
Ông Hoàng Bảy
04-11-11, 11:35
Khổ thân Man!

Đừng bán, mang thế chấp vào Ngân hàng ấy. Bán tầm này quá mang nhà đi vứt, tầm này tụi đầu cơ ép giá kinh lắm.

kon Mây đâu, mày có 2 ti (tỷ), vào đây cho anh Man mượn tạm 1 ti (1 tỷ) để anh ấy tiêu tạm lúc khó khăn này. Ai lại ép ngta bán nhà thế!